一、業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構，其權利為：

(1)召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì )章程;

(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;

(5)監督公共建設、公共設施的合理使用;

(6)監督業(yè)主公約的實(shí)施;

(7)業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。

業(yè)主委員會(huì )的義務(wù)有：

(1)向業(yè)主大會(huì )報告工作;

(2)執行業(yè)主大會(huì )通過(guò)的各項決議，接受廣大業(yè)主的監督;

(3)貫徹執行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項管理工作;

(4)接受政府行政管理機構的監督指導，執行政府部門(mén)對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;

(5)業(yè)主委員會(huì )作出的決定不得違反法律、法規政策，不得違反業(yè)主大會(huì )的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

二、業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司的關(guān)系

業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司實(shí)行業(yè)主自治與專(zhuān)   業(yè)化管理相結合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系。

從法律關(guān)系上講，業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司是委托者與受委托者、聘用與受聘的關(guān)系。在法律上，業(yè)主委員會(huì )有委托與不委托，聘用或不聘用的權利;物業(yè)管理企業(yè)也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的權利，兩者是平等的。

從經(jīng)濟關(guān)系上講，物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)是有償的，在提供一定的服務(wù)的同時(shí)，也應獲得相應的報酬;同樣，業(yè)主在得到服務(wù)后，也應付出相應的費用。

法律依據

《物業(yè)管理條例》

第十五條業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構，履行下列職責：

(一)召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監督業(yè)主公約的實(shí)施;

(五)業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責