1. 即墨物業(yè)公司，小區的物業(yè)服務(wù)內容都包含哪些

2. 1、小區的安  全工作

安  全保護義務(wù)是小區物業(yè)公司重要也是基本的一項職責。發(fā)生安  全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時(shí)，應當及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國   家有關(guān)規定。保安人員在維護物業(yè)管理區域內的公共秩序時(shí)，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規和業(yè)主公約的有關(guān)規定。

2.物業(yè)的維護

含房屋維護與修理、設備維護與開(kāi)啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網(wǎng)、自來(lái)水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3.綜合服務(wù)

含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車(chē);環(huán)衛--維護區容、區貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務(wù)，含家務(wù)勞動(dòng)、代送病人去醫院、代送接幼兒上學(xué)與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼電話(huà)，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂(lè )設施、不準載重汽車(chē)進(jìn)入小區通道、不準在中小學(xué)、幼兒園、醫療所門(mén)前設攤擺點(diǎn)叫賣(mài)等。

4.地產(chǎn)管理

主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

二、小區物業(yè)公司的服務(wù)職責

1.合同義務(wù)

小區物業(yè)公司應當依據物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安   全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2.安保義務(wù)

協(xié)助做好物業(yè)管理區域內的安   全防范工作。發(fā)生安   全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應急措施的同時(shí)，應當及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告，協(xié)助做好救助工作。小區物業(yè)公司對物業(yè)管理區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

3.部分基礎設施的委托管理義務(wù)

小區物業(yè)公司對區域內的住宅樓低壓供電設施、供水設施、小區內道路和市政排水設施、供熱設備、設施及供熱管線(xiàn)、小區綠化、消防設備等等。